铁腕第388章 居民幸福指数

第二天秘书陈妍见到何叶后忍不住道：“何叶姐你今天气色真好。

” 梁栋在一旁捂嘴偷笑何叶扭头剜了他一眼。

陈妍把夫妻俩的小动作看在眼里瞬间明白了其中原委脸上顿时酡红一片。

考察团的人吃过早餐后市政府派来的三辆考斯特早就候在酒店门口了。

等大家陆续上车之后何义勇钻进第一辆车对车上的何叶道：“叶子我和陆市长商量了今天就先占用你们一天时间去我们桂湖新区转转。

” 何叶挽住梁栋胳膊一副小鸟依人的样子甜甜笑道：“义勇哥这事你跟我老公商量他同意我就没问题。

” 何义勇扭头看向梁栋：“梁县长你看……” “何书记都发话了我肯定举双手赞成了。

” 几辆汽车鱼贯而出很快就到了桂湖新区。

每辆车上都有市政府的人讲解新区的发展概况而且都特意提到新区筹建时梁栋曾任过筹建办副主任。

这也是何义勇特意交代的目的就是让考察团的人知道新区筹建梁栋也是出过一份力的桂湖新区和槐安工业区对梁栋同样重要。

桂湖新区规划有CBD也有各种产业集聚区。

毕竟市级比槐安工业园区高一个等级各方面好像都要更具吸引力。

但是这个吸引力也只是和槐安工业园区相比要是跟全国范围内的那些开发区相比他们就谈不上什么吸引力了。

岭西毕竟是一个中部省份经济要远远落后于沿海省市。

而淮州在岭西又相对比较落后放在全国范围内就没有任何竞争力可言了。

考察团的这些人个个都是见过世面之人又岂能被市里这些人三言两语就给忽悠住？ 何义勇和陆知行也知道他们毫无优势可言但这都不重要重要的是他们已经有了井上幸之助这个目标其他人都是顺带而已。

谈不成没什么遗憾谈成了纯属意外之喜。

到了一块儿已经修好了公路的荒地后三辆考斯特停了下来。

大家陆续下车后何义勇和陆知行亲自走到井上幸之助跟前带着他往前走去。

殷保罗小跑着跟了过去。

何义勇以为殷保罗是来坏事的脸上就有些不悦。

没走几步他就惊喜的发现这个殷总不但不是来坏事的反而是来帮他们忙的。

“井上君我们‘万家集团’在淮州有好几个项目一直都跟淮州市政府合作的十分愉快。

井上君要是能携‘东井电器’落户淮州那我们两家以后就可能有很多合作的机会。

” 殷保罗显然跟井上幸之助关系很好在他跟前说话也比较随便。

井上幸之助听了殷保罗的话只是微微点头并没有及时表态而是背着手下了公路爬到了一个土丘上站在上面俯瞰着整片区域。

何义勇他们没有办法也跟着爬上土球站在了井上身旁。

井上指着不远处正在建设中的高楼道：“那一片盖那么多房子都卖出去了吗？” 殷保罗笑着回答道：“我们国家跟你们国家有些不同我们这边只要你能拿到预售许可证就可以出售期房。

我们桂湖新区是全市的焦点一房难求开发商基本都是一开盘即售罄。

” 殷保罗的话里虽有夸张的成分却也没有严重脱离事实新区的房子好卖这是不争的事实。

“那你们这里的新房均价多少？”井上幸之助问。

“我们市政府曾经出台过一些列严苛的措施抑制房价所以我们这里的房价不是很高保持在一个十分合理的范围内。

新区这一块儿新房均价比老城区稍高一些也只有七千左右。

”陆知行介绍道。

“七千？好像比我们那边同级别城市要便宜许多啊。

”井上没来过华夏几次对两个国家的情况了解的不是很多。

殷保罗解释道：“井上君有所不知我们国家的房贷利率比较高基本上是5%左右；而日本的房贷利率比较低大约1%左右。

贷款100万30年等额本息我国利率下的利息相较于你们的利率要多支出约78万元的利息。

我国的房子面积按照建筑面积计算还要算上世界上独一无二的公摊面积而你们国家的房子面积是按照实用面积计算走廊、阳台、电梯等公用部分都是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的你们那边70平的房子可能相当于我们这边的100到110平基本上相差30%左右。

这么一计算我们的房价就不便宜了。

如果再加入我们两国人均工资水平的差距我们这边的房价就更是高的离谱了。

” 井上幸之助从来没有接触过这方面的内容瞪大了眼睛道：“公摊面积？谁提出来的？你们为什么不取缔这种不合理的东西？” 殷保罗又解释道：“公摊面积最初提出的时候也曾有过现实意义。

那时候的香江房屋出售都是按整栋出售的后来开发商为了把整栋房屋拆分成套然后按套出售就把楼梯等公用面积平均分摊到各套房屋实有面积上公摊面积的提法应运而生。

后来许多开发商效仿了这一模式并一直延续到了今天。

其实我们许多地方也曾试着取消过公摊面积但效果都不好。

公摊取消后房屋单价上去了房屋总价还是那么多对业主来说没有任何意义而且这里还存在一个监管的问题很容易造成各种各样的纠纷。

再则我们计算了公摊老百姓平均拥有房屋面积就提高了不少说出去面子上也好过许多。

” 井上幸之助还是摇摇头表示理解不了。

何义勇笑道：“井上先生你来淮州是为了考察投资的没必要揪着房价一直讨论下去吧。

” 井上幸之助回答道：“我们到一个地方考察要综合各方面因素比如地理条件、气候条件、物价水平、人口素质等等。

房价水平是我们考察的一个十分重要的因素因为它最能侧面反映一个地方的经济水平和居民的幸福指数。

从这个方面考虑你们淮州的居民幸福指数一定不会很高的。

” 井上的话让何义勇和陆知行面面相觑一时不知该怎么回答才好。

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