星名远播第142章 异国小醋娘

“你们疯了吗我们好好的房子怎么就变成你们的了？”卡秋莎从蒙圈中醒来焦急地说：“快报警有人私闯民宅了！”说着就想过去把那两个美女推出去。

“夫人您停住别过去动手西班牙是有这法律条文的（Okupas）保护人权我们可以先弄清情况再报警！”经纪人急忙摇摇手阻止“如果她们确实居住了48小时警方无权直接介入只能走司法程序了那样可能要花1 ～2年才能解决问题。

” 我去这法律也太奇葩了吧！卡秋莎连忙收住脚步急得怒火攻心说不出话。

“你们两个别闹了！”林梓明冲过去摘下两个美女的眼镜笑着说。

“ Melia！”波拉惊喜地叫起来。

“ Melia姐姐潘语嫣妹妹你们太令人惊喜了！”希维亚冲过去热情地拥抱两人。

“你们认识？你们是双胞胎姐妹？”望着种维亚和Melia卡秋莎和经纪人异口同声道。

“她们是我美国大学朋友也是电影中的拍档她们只是在开玩笑。

”林梓明笑着安慰妈妈。

“吓死人了不过我还是不放心这么大的庄园随时都有可能被人占领。

”卡秋莎还是忧心忡忡地说。

“别担心只要做足防护措施＇占房＇并没有这么容易。

” Melia笑着说。

“我们还要自己请保安这要花多少钱啊！”卡秋莎后悔买这么大的庄园了住起来这么不省心。

“这也花不了多少钱只要做好以下五点就万无一失。

”经纪人笑着说： 1、定期修剪草坪防止杂草丛生容易被人盯上。

2、安装联网报警系统：选择连接安保公司的监控系统（月费约300元人民币）。

一旦触发安保公司会立即联系你并报警确保48小时内警方有权驱逐。

3、强化门窗更换防撬锁（符合欧盟EN 1303标准）加装防盗窗和铁门。

占房者偏好“低难度目标”。

这个你们的房子都达标了。

4、短期托管：若不想长期雇人可委托物业公司短期值守（如你度假期间）按日收费约50-80欧元。

5、法律与保险保障：降低事后损失 提前公证房产证（Escritura de Propiedad）并存电子版在手机中。

若需报警或诉讼这是证明所有权的关键。

投保“占房险”（Seguro contra Okupas）：部分保险公司提供损失赔偿（如诉讼费、房屋修复费）甚至包含资质审查租客的服务。

6、占房发生后的应急响应若发现房屋被占立即按此流程应对： 发现后立刻报警（062或112）提供房产证明。

若占房未超48小时且无暴力痕迹警方有权驱逐。

万一＇占房＇超48小时立即聘请律师提起“非法侵占诉讼”（Proceso por Usurpación）。

马德里等地区已推行快速驱逐程序但仍需数月。

切勿自行驱逐撬锁或威胁占房者可能反被告“侵犯住宅罪”（判6个月-2年）。

若占房者有未成年人或残疾人法院可能暂缓驱逐。

此时需联系社工机构协调安置加速流程。

“西班牙占房问题根源在于住房矛盾与法律漏洞但通过主动防护完全可规避风险。

这个是防范文本你们熟悉就好有什么问题随时找我我乐意为你们服务。

”经纪人笑着把文本递给林梓明。

巴塞罗那八月的阳光带着近乎熔化的炽热沉甸甸地烙在林梓明的皮肤上仿佛连骨头都被烘得暖洋洋的。

地中海特有的咸腥气味和街头巷尾飘荡的浓郁咖啡香是他刚刚告别的日常背景音。

母亲在安检口外踮着脚尖不断挥手的身影还有希维亚一家那混合着西班牙语与加泰罗尼亚语的响亮道别声似乎还粘在耳膜上嗡嗡作响。

十多个小时飞行带来的沉重疲惫依然盘踞在四肢百骸像灌了铅。

林梓明拖着行李箱站在美国东岸这所知名大学舞蹈社排练厅冰凉的金属大门外指尖触到门把手上冷硬的金属质感才让恍惚感退去几分。

门内隐约传来富有节奏感的电子鼓点和肢体摩擦地板的细微声响——那是另一个世界正在运转的脉搏。

深吸一口气他推开了门。

排练厅里弥漫着熟悉的、混合着汗水、地板蜡和某种能量饮料的独特气味。

灯光雪亮照亮空气中悬浮的微尘。

几组人分散在宽阔的空间里对着落地镜拉伸、旋转或聚在一起讨论动作。

推门的声响不大却像投入平静湖面的一颗石子。

瞬间一道极其醒目的身影如同被点燃的西班牙火焰带着惊人的热量和速度穿越半个排练厅朝他席卷而来。

“Lin！Mi vida！你终于回来了！” 是Melia。

标志性的深栗色卷发在脑后扎成一个活力四射的高马尾随着她的奔跑剧烈跳动。

她穿着荧光粉的紧身运动背心和黑色弹力裤裸露的手臂和小麦色的皮肤在灯光下泛着健康的光泽。

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